Vente Appartement 4 pièces 78 m² Genas (69740)

Découvrez cet appartement T4 moderne et lumineux, idéal pour une famille, situé au c?ur d'Azieu. Avec ses trois chambres, deux salles d'eau et un garage, il combine confort et praticité dans un cadre calme et agréable.

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 78,53 m², idéalement situé en plein cœur d'Azieu, au sein d'une résidence de 2023, dans un environnement calme et recherché.

Vous serez immédiatement séduits par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

L'appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse de 8,20 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré. Une seconde salle de bains aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

Un garage privatif en sous-sol, accessible par l'ascenseur, complète ce bien.

Les + : une situation privilégiée au cœur d'Azieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, une résidence récente et au calme, un agencement optimisé, une belle luminosité, deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien, un excellent DPE, aucun travaux à prévoir et une résidence encore couverte par la garantie décennale.

Un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 352435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 384 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 242

Charges prévisionnelles annuelles : 1 073,64 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023

Score DPE : 66 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 697.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLÈNE BAYARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 242
Montant moyen des Charges annuelles : 1073.64 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant