Vente Appartement 1 pièce 17 m² Le lavandou (83980)

Cet agréable studio rénové au Lavandou séduira par son emplacement à 400 m de la plage et sa terrasse bien exposée. Idéal pour un pied à terre ou un investissement, il offre un cadre intimiste dans une copropriété de 6 appartements.

Découvrez ce beau studio à vendre, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement idéal au Lavandou.

Situé à 400 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville du Lavandou, le studio " Cap Camarat" séduit par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité de la plage, des commerces et restaurants.

D'une superficie de 16,79 m² loi carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse idéalement exposée avec une jolie vue dégagée.

Cette copropriété de seulement six appartements offre un cadre intimiste.

Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

Prix de vente 145 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 euros et 370 euros indexé au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie NOEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 843 159 732 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Emilie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 843 159 732 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOEL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur