Vente Appartement 2 pièces 34 m² Le lavandou (83980)

iad France - Mélanie Brandt vous propose: À VENDRE @ LE LAVANDOU - TERRASSE - 2 PARKING – PLAGES À PIED

PRIX : 225 000 €

Ce 2 pièces lumineux et rénové est à deux pas de la plage !

💲Investissement accessible, clé en main au Lavandou🔑

Situé à 5 minutes à pied du centre ville et de la plage du Lavandou, découvrez ce 2 pièces de 35 m², plein Sud avec terrasse + 2 places de parking, entièrement rénové et vendu meublé.

Ses atouts :

🪟Séjour lumineux et climatisé

Terrasse plein Sud
équipée eau + électricité, BBQ électrique

📋Cuisine moderne spacieuse toute équipée
Frigo, lave-linge, lave-vaisselle, four,..

🛏 Chambre climatisée
Avec rangements, penderie, literie

🚿Salle d'eau contemporaine
Douche à l'italienne, WC

🅿 Résidence récente et sécurisée
Double digicode, interphone, portail électrique, accès PMR
Inclus 2 places de parking privatives
local à vélos commun

🔁 Aucun travaux, aucune dépense d'ameublement : un investissement clé en main, prêt à être habité/ mis en location immédiatement.

🌴 Patrimoine immobilier sur la Côte d'Azur, associant plaisir personnel et forte rentabilité

Rénové, entièrement équipé et meublé, avec extérieur, 2 stationnements privatifs, résidence sécurisée et plages à 5 minutes à pied.
Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

📞 Envie de le découvrir rapidement ?
Visite sur place ou à distance, selon vos disponibilités.

📍 Le Lavandou – Centre-Ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.56
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 215000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros