Vente Appartement 4 pièces 86 m² Rueil malmaison (92500)

EXCLUSIVITE - Rueil-Malmaison Triangle d'Or 4 pièces au 5e étage avec ascenseur, balcons, vue dégagée, parking en sous-sol et cave.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison, à seulement 3 minutes à pied du RER A, des commerces, des bus et de l'avenue Albert 1er, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille, calme, arborée et sécurisée.

Traversant et doté d'une double exposition, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable et lumineuse. Il se compose d'un séjour d'environ 21 m2, avec possibilité de créer un double séjour d'environ 34 m2, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres de plus de 12 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

L'ensemble est prolongé par deux balcons-terrasses d'une superficie totale d'environ 21 m2 (10,5 m2 *2), offrant une très jolie vue dégagée, particulièrement agréable au quotidien.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 333 € par mois au réel et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La résidence est désormais équipée en géothermie, un atout supplémentaire en matière de confort et de gestion énergétique.

À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à environ 13 minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie également de l excellente sectorisation scolaire Trianons / Martinets.

Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : emplacement, résidence de standing, étage élevé, extérieurs, vue, luminosité et annexes.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Anne-Lise - EI - NoRSAC: 933 153 587, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 3991 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Anne-Lise RENAUD