Vente Appartement 3 pièces 63 m² Toulon (83000)

Appartement traversant de 62,45 m² avec vue mer depuis le balcon. Lumineux et meublé, il offre 2 grandes chambres et un séjour chaleureux. Résidence calme avec cave et parking. Proche des commodités, idéal pour vivre ou investir.

iad France - Killian Le Cahain () vous propose : Appartement lumineux 62,45 m² environ, vendu meublé

Situé au 5e étage de la résidence Le Clos Fleuri, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud/Sud-Est. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon avec vue mer depuis le salon et une chambre. Une cave privative complète le bien.

Points forts :
- Vendu entièrement meublé
- Balcon avec vue mer
- Climatisation dans une chambre
- Chauffage collectif gaz
- Double vitrage, fibre optique, interphone
- Parking privé résidentiel (sans place attitrée)
- Cave en sous-sol

Copropriété : résidence calme et entretenue, 64 lots principaux. Charges de 150 €/mois (450 €/trimestre). Syndic Merles.

Diagnostics : DPE D / GES D (172 kWh/m²/an, 26 kg CO2/m² environ/an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 014 et 1 372 € par an. Surface Loi Carrez de 62,45 m² environ, balcon d'environ 2 m² environ et cave d'environ 3,90 m² environ hors Carrez.

Environnement : secteur Claret, à proximité des commerces, du marché, des écoles et des transports en bus, tout accessible à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Killian Le Cahain EI (ID 92034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros