Vente Appartement 3 pièces 78 m² Rive de gier (42800)

Appartement T3 rénové en 2021, idéalement situé au centre de Rive-de-Gier. Espace de vie confortable de 30 m², deux chambres et commerces accessibles à pied, parfait pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif.

Rive-de-Gier (42800) ? Appartement T3 rénové ? 1er étage ? Petite copropriété Un T3 lumineux, moderne, au coeur de la ville L'emplacement ? au centre de tout Cet appartement est situé rue Émile Zola à de Rive-de-Gier ? à deux pas des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien, tous accessibles à pied. Rive-de-Gier bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47, à 30 minutes de Saint-Étienne et 45 minutes de Lyon. La gare SNCF dessert les deux métropoles avec des liaisons fréquentes (27 min vers Saint-Étienne, moins de 40 min vers Lyon). Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont également accessibles en quelques minutes à pied ? idéal pour les familles comme pour un investissement locatif. L'appartement ? un T3 repensé en 2021 Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots d'habitation ? gage de tranquillité, de charges maîtrisées et d'une vraie convivialité de voisinage ? ce T3 a été entièrement rénové en 2021. Il offre un bel espace de vie de plus de 30 m², lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées complètent l'appartement, ainsi qu'une salle de bain. Une rénovation récente, un emplacement central : ce bien coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement locatif clé en main. En résumé Type 3 rénové en 2021 Espace de vie 30 m² 2 chambres 1 salle de bain 1er étage ? petite copropriété (4 lots) Centre-ville ? commerces à pied A47, gare SNCF ? Lyon et Saint-Étienne accessibles rapidement Infos clés Prix115 000 euros DPE D Charges annuelles1 300 euros Contact : Square Habitat Loire ? Haute-Loire Laurent RODRIGUEZ - ? Visites sur rendez-vous

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 31
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 20596

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 663 euros