Vente Appartement 2 pièces 48 m² Albi (81000)

Profitez d'un appartement lumineux de 48 m² au 2e étage, entièrement rénové dans une résidence avec piscine. Séjour spacieux, chambre avec rangement, parking privatif et accès sécurisé. À 350 mètres du site de Pratgraussals, qualité de vie assurée.

iad France - Laurine Savic vous propose: Il est des adresses qui savent immédiatement vous faire sentir à votre place…

Au cOEur d'une résidence paisible et soigneusement entretenue d'Albi, se cache un appartement où la douceur de vivre s'invite au quotidien.

Dès les premiers instants, la lumière s'empare des lieux et crée une atmosphère accueillante, presque réconfortante. Le séjour devient naturellement le théâtre des petits bonheurs de chaque jour : un café partagé au réveil, un dîner improvisé entre amis ou une soirée paisible après une longue journée. Ouverte sur cet espace de vie, la cuisine prolonge cette sensation de convivialité où chaque moment trouve sa place.

La chambre, confortable et soigneusement aménagée, promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau contemporaine, les WC indépendants et le cellier apportent ce confort discret qui fait toute la différence au quotidien.

Mais le charme ne s'arrête pas à votre porte…

À l'extérieur, un parc arboré invite à ralentir le rythme, et lorsque les beaux jours s'installent, la piscine réservée aux résidents devient un véritable privilège. Ici, chaque retour à la maison ressemble un peu à des vacances.

Parce que la sérénité passe aussi par la tranquillité d'esprit, la résidence est entièrement sécurisée et dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos. Le chauffage par le réseau de chaleur urbain vient compléter les prestations de ce bien pensé pour conjuguer confort et simplicité.

Et comme les plus belles adresses savent aussi être idéalement situées, le site de Pratgraussals, à seulement quelques minutes à pied, vous ouvre les portes de ses promenades, de ses événements culturels et de ses espaces de loisirs. Une invitation permanente à profiter pleinement de votre environnement.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement a ce petit quelque chose qui ne s'explique pas… mais qui se ressent dès la première visite.

Car certains lieux ne demandent qu'une seule chose : devenir le décor de votre prochaine histoire.

📞 Et si vous veniez découvrir si celle-ci est faite pour vous ? 🏡

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 952 euros