Vente Appartement 2 pièces 27 m² La ciotat (13600)

Charmant T2 de 27 m² à seulement 400 mètres de la mer, avec un espace mezzanine polyvalent et un stationnement privé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif offrant un fort potentiel dans une zone recherchée.

iad France - Christophe Cristiano vous propose: Joli appartement T2 proximité mer La Ciotat avec stationnement privé: Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre à vendre au prix de 187000euros.

À seulement 400 mètres des plages (5 min à pied), découvrez ce charmant T2 de 27 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, fermée au calme et parfaitement entretenue.
Lumineux grâce à son exposition Est, spacieux, il offre un cadre de vie agréable, cosy dès les premières heures de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine polyvalente : espace nuit supplémentaire, bureau ou stockage selon vos besoins, le cachet des poutres apparentes vous séduira sans conteste.

Fort potentiel locatif :
Location classique entre 750 € et 780€/mois cc.
Excellente rentabilité en location saisonnière type Airbnb (zone très recherchée).

Emplacement stratégique à La Ciotat:
proche mer à 400m soit 5min à pied! Commodités, commerces de bouche à proximité.

Ses atouts ne s'arrêtent pas là :
-faibles charges (50 €/mois)
-climatisation réversible
-chauffage individuel
-cave en sous-sol
-stationnement privé dans la résidence fermée.

Un bien rare sur le secteur: idéal pour un premier achat, premier investissement rentable ou un pied-à-terre en bord de mer.

Contactez-moi sans tarder pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros