Vente Appartement 2 pièces 41 m² La ciotat (13600)

iad France - Olivier Gomez vous propose: T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - PLAGE À 10 MIN À PIED - GARAGE en sus

En exclusivité iad.

À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe type 2 de 41,24 m², situé au 2 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente encore sous garantie décennale avec climatisation réversible.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant directement sur une terrasse de 15,54 m², d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau.

Parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Charges : environ 120 €/mois comprenant eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, ménage etc … petite résidence.

Garage disponible en sus.

Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande.

Un appartement clé en main, avec extérieur, dernier étage et plage accessible à pied : un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros