Vente Appartement 3 pièces 76 m² Perpignan (66000)

Découvrez ce charmant appartement T3 rénové de 76m², offrant un grand séjour lumineux et un spacieux balcon filant. Idéalement situé à Torcatis, proche des commodités, cet emplacement vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN - BEL APPARTEMENT T3 DE 76M² - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉ - GRAND BALCON - 2ÈME ÉTAGE SUR 2 - QUARTIER TORCATIS -

Cet appartement plein de charme saura vous séduire dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un élégant parquet en bois. De belles baies vitrées s'ouvrent sur un spacieux balcon filant exposé Sud-Ouest équipé de stores bannes
- Une cuisine sur mesure, moderne et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Cette belle pièce de vie est équipé de climatisations réversibles, assurant un confort en toute saison.

Le couloir dessert l'espace nuit comprenant :
- Deux chambres avec placards, balcons et climatisations réversibles
- Une salle de bains, entièrement rénovée avec goût et sobriété
- Un WC indépendant

L'appartement dispose d'un espace de stockage dans les combles.

Informations clés :
- Surfaces : 76 m² habitables
- Étage : 2ème sur 2 sans ascenseur
- Chauffage : individuel – énergie : électricité
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Taxe foncière: 1400€/an
- Menuiseries PVC doubles vitrages
- Volets électriques
- Fibre optique

Informations copropriété :
- Charges de copropriété: environ 80€/ mois incluant l'eau
- Interphone
- Petite copropriété de 5 lots
- Façade refaite en 2021

Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et du centre-ville.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros