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Lille (59000) - Appartement - 2 pièce(s) - 33 m² - Vente - Réf. 992788423517
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Vente Appartement 2 pièces 33 m² Lille (59000)

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Vente Appartement LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros Lille
Vente Appartement LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros Lille
Vente Appartement LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros Lille
Vente Appartement LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros Lille
Vente Appartement LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros Lille

Description T2 à Lille

LMNP en résidence étudiante - Lille intramuros
Investisseur, découvrez cet appartement LMNP entièrement meublé à Lille, offrant un rendement net de 4.6 %/an, sans gestion à prévoir. Situé au c?ur du premier bassin étudiant de la région, avec des prestations modernes et accessibles.

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité LMNP sur la résidence Studéa Moulin à Lille :

 
Cet appartement LMNP en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement loué jusque 2035, 376 €/mois, soit 4 511 €/an, loyer revalorisé chaque année
. Appartement entièrement meublé
. Cuisineentièrement équipée
. Salle de bain moderne et équipée
. Interphone avec ouverture à distance
. Fenêtre double vitrage
 

DPE C - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours

Taxe foncière : 701 €
Charges annuelles : 501 € incluant les charges de copro, la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.

 
 
Résidence très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants.
La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers…
 
 

La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au cœur même de Lille, qui regroupe toutes les plus grandes écoles et universités de la région Hauts-de-France, 125 000 étudiants au total. La résidence se trouve littéralement dans le plus grand bassin étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante.
 
EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 4.6 % /an nette au coeur de Lille

 
Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
D'autres appartements LMNP sont disponibles.
 

 
 
 
Honoraires : 3 901 € charges acquéreur
Prix FAI : 97 871 €
 
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne
Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 501 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 701 euros
Lieu : Nord (59)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 33m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Etage : 3
    • Accès Ascenseur
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DVAP430000309-309
    • Mise à jour 13/07/2026 à 11:14

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    138 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/07/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    138 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lille (Nord 59)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

    2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.

    3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
    De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
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    Notre Philosophie
    Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
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    Notre expertise
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