Vente Appartement 1 pièce 18 m² Lyon 9 (69009)

Investissez dans ce studio au 4ème étage d'une résidence étudiante à Lyon 9, avec une rentabilité de 4,54%. Gestion pro, loyers garantis dès acquisition. À proximité des écoles et transports, ce bien est idéal pour bâtir votre patrimoine.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 769 €
• Rentabilité : 4,54%
• Gestionnaire : Nomad Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall d'entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce principale avec coin kitchenette et des placards.

À propos de la résidence :
La résidence Studio 9 est une résidence Étudiante, idéalement située à Lyon 9, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des services du quartier de Vaise.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa situation à quelques minutes de la station de métro Valmy, proche du centre-ville de Lyon et des principaux axes de transport, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès internet, laverie, local à vélos, contrôle d'accès sécurisé, ascenseur et parking.

A propos du gestionnaire occupant :
Nomad Campus (ex-Cardinal Campus) est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, reconnu pour son expertise, son implantation nationale et la qualité de ses services destinés aux étudiants.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28035 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28035

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 247.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON