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Lyon 3 - Appartement - 3/4 pièce(s) - 92 m² - Vente - Réf. 9926648183
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Vente Appartement 3/4 pièces 92 m² Lyon 3 (69003)

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Vente Appartement 3 min.Metro Saxe Gambetta Lyon 3 Exclusivité
Vente Appartement 3 min.Metro Saxe Gambetta Lyon 3
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11 photos disponibles 

Description T3/4 à Lyon 3

3 min.Metro Saxe Gambetta
A deux pas de la Place Aristide Briand
Dans un immeuble récent de standing
Très bel appartement T4 de 92 m2 en étage élevé avec beau jardin intérieur.
Balcon filant côté rue et terrasse de 13 m2 côté jardin.
Cuisine équipée indépendante.
Séjour double de 34 m2,3e chambre possible.Sol en marbre,pièce très claire Sud avec 3 baies vitrées.
Deux chambres avec parquets d origine.
Salle de bains avec double vasque.
Salle d eau.
Chauffage individuel gaz.
Garage double en largeur possible en sus du prix.
Barème ttc de l agence
Jusqu'à 30 000e....16%
Jusqu'à 45 000e.....10%
Jusqu a 110 000e.....8%
Jusqu'à 140 000e....5,5%
Plus de 140 000e.......5%

Honoraire à la charge de l'Acquéreur :18000 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur :3,60%
Prix Net Vendeur :482000€
Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété :70
Montant moyen des Charges annuelles :1500
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :non
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 3/4 pièces
    • 92m2 Loi Carrez
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement Type cuisine : Cuisine indépendante Dressing
    • Général Etat : Equipée Chauffage : Gaz Exposition : Sud et Nord Stationnement : Privé
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone Vidéophone
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave Box
    • Proximité Métro Bus Gare SNCF Commerces Ecoles Espaces verts
    • Réf. annonce ParuVendu 9926648183
    • Mise à jour 18/07/2026 à 08:31

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    121 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    23 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 107 : 1 640 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 107 : 1 640 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    121 kWh/m² an
    Émissions
    23 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 01/07/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    Agence immobilière à Villeurbanne (69100)

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