Vente Appartement 2 pièces 37 m² La rochelle (17000)

Ce T2 de 37,5 m2 à La Rochelle se distingue par sa cour privative exposée OUEST, un atout rare en centre-ville. Profitez de son espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une cave de 11 m2.

iad France - Nicolas Porteres vous propose: A La Rochelle situé au calme dans la rue Pernel, je vous propose ce T2 de 37,5 m2 qui allie proximité immédiate de la place de Verdun avec les transports en commun mais aussi le Vieux-Port en 5 minutes à pied, tout le confort d'avoir toutes les commodités en plein coeur de la ville et en plus, particulièrement rare sur le secteur une cour privative exposée OUEST.

Il se compose d'une vaste entrée ainsi qu'un bel espace de vie pour votre coin salon/séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipé communicant avec la cour
Pour le coin nuit vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau/wc communicante à la fois avec la chambre mais aussi la pièce de vie.
Une cave de 11 m2 en sous-sol et une dépendance accessible par la cour complètent cet ensemble immobilier.

LES PLUS :

- Pas de travaux
- Extérieur avec une cour privative
- Dépendance pour plus de rangement
- Hauteur sous plafond
- Grande cave
- Rendement locatif

Idéal également pour un pied-à-terre lors d'un séjour estivale !
Alors à bientôt pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros