Vente Appartement 4 pièces 71 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

Opportunité à Villeneuve-Saint-Georges : appartement 4 pièces de 71 m², idéal pour un investissement locatif. Proche des commodités et à 3 min de la gare RER D, ce bien en petit immeuble sécurisé et calme n'attend que vous.

iad France - Sebastien Mangin vous propose: DANS UNE COPROPRIETE FERMEE ET BIEN ENTRETENUE, A 3 MINUTES DU RER D, UN 4 PIÈCES DE 71 M² AVEC 3 CHAMBRES (ET POSSIBILITE DE 4EME CHAMBRE EN COLOCATION), AVEC EMPLACEMENTS DE PARKING FERMES ET RESIDENTIELS. À PRIX NEGOCIABLE.

À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, découvrez cette belle opportunité située à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au sein d'une petite copropriété fermée, sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement 4 pièces d'environ 71 m² offre un excellent potentiel aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux dressings, d'une cuisine indépendante, d'un cagibi, d'une salle de bains et de WC séparés.

Des places de stationnement résidentielles sécurisées complètent ce bien.

Son emplacement est un véritable atout. La gare RER D, les commerces, les établissements scolaires et les différents services sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique.

Grâce à sa configuration avec trois chambres et ses volumes, l'appartement se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, location classique ou colocation.

Son prix attractif et négociable renforce encore son intérêt, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant.

3 CHAMBRES, 71 M², 2 DRESSINGS, STATIONNEMENT, PETITE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE ET GARE RER D À 3 MINUTES À PIED.

UN BIEN À FORT POTENTIEL PROPOSÉ À UN PRIX ATTRACTIF.
Idéal pour un investissement locatif, avec possibilité de 4ème chambre en colocation ou un premier achat ,

Prix attractif et négociable ,

Une opportunité rare sur le secteur.

Ne laissez pas passer cette belle occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une visite suffira pour être séduit. VOUS ALLEZ ADORER !!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2556 euros