Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint-mandrier-sur-mer (83430)

À 2 minutes du port, ce T3 traversant de 56 m² offre luminosité et calme. Avec son balcon et sa cave, il présente un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement.

iad France - Camille Calegari vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 de 56 m² à 2 min du port de Saint-Mandrier – sans vis-à-vis

Je vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56 m² (loi Carrez), idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du port de Saint-Mandrier-sur-Mer, des commerces et des navettes maritimes vers Les Sablettes et Toulon.

Au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, au calme et sans vis-à-vis, ce bien profite d'une double exposition est-ouest, pour de la lumière du matin au soir : côté ouest, le séjour et la première chambre , côté est, la cuisine et la seconde chambre.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un bien à personnaliser entièrement à votre goût : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image, avec un vrai potentiel de valorisation.

Côté praticité : une cave de 4 m² et un stationnement libre au sein de la résidence.

Charges de copropriété maîtrisées : 780 €/an seulement.
Bon point : les façades et la cage d'escalier ont été refaites, l'esprit tranquille pour les années à venir.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché de la presqu'île.

Prix : 198 000 € (soit environ 3 536 €/m²).

À découvrir sans tarder.
Premier échange téléphonique privilégié avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros