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Narbonne (11100) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992788435158
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Narbonne (11100)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Narbonne) Narbonne Nouveau
Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Narbonne) Narbonne
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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 44 m2 (Narbonne) Narbonne

Description T2 à Narbonne

Appartement 2 pièces de 44 m2 (Narbonne)
Découvrez un appartement de 2 pièces à Narbonne, véritable havre de paix alliant modernité et confort. Avec une conception optimisée, lumière naturelle et matériaux durables, ce bien est parfait pour un cadre de vie agréable.

A VISITER ! Découvrez un appartement exceptionnel de 2 pièces au cur de Narbonne, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Avec une surface généreuse de 43,30 m², cet espace de vie est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un chez-soi lumineux et accueillant. Les points forts de ce bien incluent une conception optimisée pour maximiser l'espace et un agencement astucieux qui favorise la luminosité naturelle. Vous apprécierez les finitions de qualité, le confort thermique, et les matériaux durables qui reflètent l'élégance contemporaine. Située dans un quartier dynamique de Narbonne, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette ville historique, célèbre pour son canal pittoresque et ses nombreuses opportunités de loisirs. Le quartier environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles. La résidence elle-même se distingue par son architecture moderne et son intégration harmonieuse avec l'environnement naturel. Proposant une variété de typologies, chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal et un cadre de vie agréable. En termes de transports, vous êtes idéalement placé avec plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 5 minutes à pied, notamment la ligne 4 desservant le centre-ville, et la ligne 5 pour rejoindre la gare de Narbonne, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, les axes routiers majeurs tels que l'A9 et l'A61 sont à quelques minutes en voiture, vous connectant facilement à Montpellier et Toulouse. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité et services essentiels sont tous à quelques pas. Vous trouverez également de nombreux restaurants, cafés et espaces verts pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement neuf, alliant qualité de vie et accessibilité, au cur d'une ville en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 22



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Aude (11)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60925973_226932-PA##
    • Mise à jour 04/07/2026 à 09:28

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Narbonne (Aude 11)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    161 000 €
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