Vente Appartement 1 pièce 28 m² Pornic (44210)

Investissement locatif sécurisé à Pornic : T1 loué en LMNP avec une rentabilité de 7,78%. Revenus garantis et gestion locative sans souci grâce à un bail commercial sécurisé jusqu'en 2037.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,78%

Appartement T1 d'environ 28 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Cap West sur la commune de Pornic.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2037
Rentabilité brute : 7,78%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Balcon
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 784,44€ / an soit 398,70€ / mois
• Charges de copropriété : 109,98€ / mois
• Taxe foncière : 396€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 88 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 470.00 et 680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4132

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 88
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON