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Bordeaux (33000) - Appartement - 2 pièce(s) - 50 m² - Vente - Réf. 992788455766
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Vente Appartement 2 pièces 50 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement appartement Bordeaux Nouveau
Vente Appartement appartement Bordeaux
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7 photos disponibles 

Description T2 à Bordeaux

appartement
Cet appartement lumineux de 49,82 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Bruno, offre un cadre de vie de qualité avec balcon. Idéal pour un couple, profitez de la proximité des transports et d?un immeuble sécurisé avec gardien.

À vendre : Au sein d'une résidence de standing charmant appartement à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Bruno
- Saint-Victor.

Ce bien lumineux de 49.82m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, ascenseur et interphone.

Parfait pour une personne seule ou un couple, il offre une belle pièce à vivre exposée Sud-Est avec balcon/terrasse, une cuisine séparée de 5,30m², une chambre spacieuse de 12,22 m² et une salle d'eau de 4,21 m² avec WC séparés.

Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied : Albret (ligne 20, ligne 24) et Alphonse Dupeux (ligne 4, ligne 20, ligne 24).

Cette opportunité vous attend dans un cadre urbain dynamique.
Ne manquez pas cette chance de vivre au cœur de Bordeaux.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Numéro de mandat : 7065

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1920.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 50m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
    • Accès Ascenseur Concierge
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP184-971109
    • Mise à jour 03/07/2026 à 20:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    199 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 715 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/08/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 715 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    199 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Lanaverre

    Agence immobilière à Talence (33400)

    Opinion System

    ( 88 / 100 %)

    204 Avis

    Citya Lanaverre

    Accueil

    89%

    Service

    90%

    Ciblage

    89%

    Conseils

    89%

    Suivi

    84%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14458

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Lanaverre - Talence
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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