Vente Appartement 4 pièces 83 m² St etienne (42100)

Cet appartement lumineux au 7ème étage offre un grand balcon plein sud de 9 m2 et une vue sans vis-à-vis. Situé dans un secteur recherché, il est proche de toutes les commodités et dispose d'un agencement spacieux et confortable.

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO
SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITE DU DESIGN / PLACE FOCH


CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m2
- SA VUE SANS VIS A VIS
- SON AGENCEMENT SPACIEUX ET CONFORTABLE
- SON EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS SANS ETRE SUR L'AXE PRINCIPAL

AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ.
DONNANT SUR LA PLACE FOCH AVEC UNE BELLE VUE DÉGAGÉE, CET APPARTEMENT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS N'ATTEND PLUS QUE VOUS.

VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : ECOLES, TRAMAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.
COMPOSE COMME SUIT :
- Entrée : 13.42m2
- Séjour : 27.58m2 (exposition sud)
- Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud)
- Cuisine : 9.98m2
- Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2
- Chambre 1 : 11.99m2
- Chambre 2 : 13.83m2
- Salle de bains : 4.53m2
- W.C. : 1.34m2
- Placard : 0.79m2
- Placard 2 : 0.71m2
- Cave : 3.36m2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION NORD/SUD
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1).
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an.
INTERPHONE - FIBRE.
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH.

COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957
NUMERO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations)
LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.
CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an

REF : MGTVA0079
PRIX : 125 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1069
Montant moyen des Charges annuelles : 2397 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1564 euros