Vente Appartement 2 pièces 42 m² Gradignan (33170)

Entrez dans ce T2 lumineux et optimisé de 42 m², avec deux balcons pour profiter de l'extérieur. Situé dans un cadre arboré et à proximité des commodités, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux.

A Gradignan, limite Talence découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² dans un environnement calme et arboré.
Bien agencé et lumineux, il s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un premier balcon permettant de profiter agréablement de l'extérieur.
L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif situé directement sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement complète le bien.
Le chauffage et l'eau étant compris dans les charges de copropriété, le budget est plus facilement maîtrisé au quotidien.
Avec ses deux balcons, son stationnement, son espace de rangement et sa situation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Un T2 agréable à vivre, au calme à découvrir rapidement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 577
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON