Vente Appartement 2 pièces 78 m² Gradignan (33170)

Cet appartement en duplex, unique avec son entrée indépendante, combine luminosité et espace. Idéal pour investisseurs ou étudiants, il dispose d'une grande pièce de vie, d'une terrasse intime et d'une mezzanine transformable en chambre.

Dans un environnement calme, à proximité des universités CREPS/KEDGE/IUT, venez découvrir cet appartement en duplex , qui se vit comme une maison; bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46m2 baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis ; un dégagement pour les machines, un wc.
A l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain , un espace mezzanine de 14m2 pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m.
Idéal investisseurs, Étudiants. Pas de voisin au dessus, Cave , place de parking attitrée
Rocade (sortie 16) à 800m, Tram B PEIXOTTO : 11min à vélo, Bus Ligne 21 et 10 à 100m

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 2192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON