Vente Appartement 4 pièces 80 m² Marseille 10 (13010)

13010 MARSEILLE - SAINT-LOUP - EXCLUSIVITÉ EFFICITY - APPARTEMENT T4 DE 80 M² - PARKING - CAVE - ASCENSEUR

****** Appartement libre de toute occupation ******

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 d'environ 80 m² situé au sein de la Résidence du Lycée Est, dans le secteur recherché de Saint-Loup / La Valbarelle, au cœur du 10e arrondissement de Marseille.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa double exposition Est/Ouest qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE :

- Une entrée de 6 m² desservant les différentes pièces

- Un séjour lumineux de 20 m² avec accès à une loggia de 3,5 m²

- Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia de 5 m²

- Trois chambres confortables de 10 m², 10 m² et 11 m²

- Un dressing de 6 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable

- Une salle d'eau spacieuse

- Un WC indépendant

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Appartement traversant Est/Ouest

- Belle luminosité naturelle

- Vue dégagée

- 3e étage avec ascenseur

- Double vitrage sur l'ensemble du logement

- Volets électriques

- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

- Résidence calme et entretenue

- Appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien

Une cave privative d'environ 6 m² et une place de parking privative avec sabot anti-stationnement viennent compléter ce bien.

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel apprécié pour son calme.

Une belle opportunité pour les familles ou recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans le secteur de Saint-Loup.

Contactez Christophe Bresch - Efficity Marseille 9e - Spécialiste du marché immobilier marseillais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Contino Frédéric

Précision localisation : Saint-loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 660
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant