Vente Appartement 4 pièces 75 m² Marseille 10 (13010)

Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux au 5e étage, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Bien agencé, il dispose d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'un balcon. À proximité des transports et des commerces, un bien rare à visiter.

13010 – RESIDENCE BELLEVUE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75M2 - ETAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant appartement de 4 pièces situé à Saint Tronc, dans le 10e arrondissement de Marseille. Un bien rare offrant une vue imprenable, de la luminosité et un calme absolu, idéal pour une vie paisible en ville.

Situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 75 m² se distingue par son exposition idéale au Sud et à l'Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée depuis le balcon de 6 m².

L'espace intérieur est parfaitement agencé avec un séjour spacieux de 22 m², trois chambres, une cuisine séparée attenant à une loggia, une salle d'eau et des toilettes séparées

Le plain-pied de l'appartement offre une accessibilité optimale pour tous.

Le bien est complété par la cave de 4 m² qui vous offre un espace supplémentaire de rangement très pratique.

Construit en 1969, l'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, des services et des commerces.

Chaudiere individuelle à gaz pour chauffage et eau chaude.

Charges 195 eur/ mois comprenant eau froide, ascenseur, portail, portillon, entretien des communs, espace verts, assurance copro, honoraires syndic, protection incendie, fonds travaux et gardien

Prévoir travaux demodernisation et embellissement

Possibilité d'achat d'un garage en sus dans la résidence au prix de 20 000 eur

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations :

Roger FEVRE – Conseiller immobilier EffiCity - - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fevre Roger

Précision localisation : Ste Marguerite-Maison Blanche

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 489
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant