Vente Appartement 2 pièces 34 m² Cergy (95800)

Opportunité d'investissement à Cergy : appartement lumineux de 34 m2 en rez-de-chaussée, vendu loué avec un revenu locatif de 1668€ par trimestre. Proche des établissements scolaires et du Parc du Petit Albi, avec stationnement inclus.

À Cergy, au sein d'une résidence étudiante récente de 2005, découvrez cet appartement d'environ 34 m2, situé en rez-de-chaussée. Vendu loué avec une rentabilité attractive et avec un historique locatif stable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un placement déjà prêt.

Une très grande pièce de vie agréable lumineuse et une cuisine ouverte offrent un espace fonctionnel pour un quotidien simple et confortable. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, dans un immeuble bien entretenu avec gardien.

L'appartement se situe dans une copropriété disposant de parties communes pour les locataires. Il dispose également d'un stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le bien est actuellement occupé.

À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires. Le Parc du Petit Albi est accessible à environ 400 m pour profiter d'un espace vert, et la gare Cergy Saint-Christophe se situe à environ 400 m, offrant une bonne connexion aux transports ferroviaires et un accès à tous les commerces de proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1072 € / an

- Charges de copropriété : 49 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : électricité

- Revenu locatif : 1668€/trimestre, frais de gestion à déduire

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 588 euros