Vente Appartement 5 pièces 77 m² Poitiers (86000)

Idéal investisseur, cet appartement type 5 en rez-de-chaussée surélevé génère une rentabilité de 10 290€/an avec un bail commercial en cours. Vous trouverez également un garage loué séparément. Ensemble calme et entretenu.

iad France - Eddy Van Goor vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR !

Appartement de type 5, actuellement loué en bail commercial, pour un loyer de 790 euros/mois (+ charges de copropriété payées par le locataire à hauteur de 150 euros/mois).

A cela s'ajoute un garage loué séparément, pour un loyer de 67,50 euros/mois.

Soit une rentabilité totale de 10290 euros/an.

Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, composé d'une entrée, d'un couloir, de deux salles de cours, de deux pièces bureaux, d'un bureau de secrétariat, d'une salle de repos, d'un WC séparé et d'un balcon exposé Sud-Ouest. Deux caves et un garage.

Le tout au sein d'une copropriété calme et entretenue.
Chauffage collectif par chauffage urbain.
Fenêtres PVC double vitrage.

Taxe foncière en 2025 : 1290 euros.

N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien qui peut convenir à plusieurs projets différents à l'avenir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2248 euros