Vente Appartement 5 pièces 106 m² Poitiers (86000)

iad France - Maud Triquard vous propose: POITIERS - APPARTEMENT - T5 106M² - LUMINEUX

Découvrez à Poitiers cet appartement qui, au dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, offre une triple exposition nord, sud et ouest pour une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Cet appartement traversant a de multiples atouts: VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR- GRANDS VOLUMES - 4 chambres - LOGGIA.

BONNE NOUVELLE: Les travaux de rénovation énergétiques (isolation par l'extérieur, étanchéité toiture, VMC) seront entièrement pris en charge par LE VENDEUR!

106 m² qui comprennent : une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger de 29 m², 4 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.

La loggia de 8.85 m² est accessible depuis la cuisine, la pièce de vie et une chambre. Fermée, c'est un espace de vie supplémentaire pour prendre vos repas ou vous détendre en savourant la vue. Vue dégagée également depuis les chambres, sans vis à vis.

A cela s'ajoute un séchoir au demi étage supérieur et une cave en sous-sol.
Parking pour stationner en bas de la résidence.

Huisseries alu ou double vitrage PVC (sauf une). Volets roulants manuels ou persiennes PVC.

Les charges comprennent l'eau, le chauffage (au gaz de ville) et l'entretien des communs. La résidence est calme, sécurisée et les communs propres.

Au pied de la résidence Mozart, avenue de l'Europe: tout est à disposition Parc, commerces, commodités, bus à proximité.

Au plaisir de vous le faire visiter!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.08€ par mois (soit 3744.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3744.96 euros