Vente Appartement 3 pièces 52 m² Grenoble (38100)

T3 rénové à Grenoble, avec un emplacement idéal près des transports et commerces. Profitez d?un séjour lumineux, de 2 chambres et de prestations de qualité. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: T3 rénové de 52 m² – Grenoble – 3 Avenue du Général Gallieni

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, ce T3 de 51 m², rénové il y a 6 ans, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains avec sèche-serviettes et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage collectif, ainsi que d'une cave et d'un grenier.

Aucun gros travaux à prévoir : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été récemment réalisé et intégralement financé.

Emplacement idéal avec l'arrêt de tram et de bus Valmy au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic.

Charges de copropriété : environ 170 €/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 282 €/an

Prix de vente : 125 000 €

Libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation possible : 420 € CC/chambre/mois).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros