Vente Appartement 4 pièces 74 m² Troyes (10000)

Cet appartement duplex rénové de 74 m² vous séduira par son agencement soigné et sa luminosité. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et des commerces.

iad France - Philippe Guidez vous propose: TROYES - Centre-ville au calme - Vue sur Urbain IV
APPARTEMENT - T4, 74M² - Entièrement rénové.
A 10 minutes à pied de la Gare

Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex à Troyes séduit par son agencement soigné et son état impeccable.

Situé au dernier au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée , il offre 74 m² habitables avec une bonne luminosité propre aux appartements en étage élevé.

L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour, offrant une vraie polyvalence dans l'organisation du quotidien.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie, complète agréablement cet ensemble.

À l'étage du duplex, 2 belles chambres et une pièce dressing fonctionnelle assurent une organisation optimale des espaces privés. La salle d'eau complète ce niveau nuit.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique par convecteurs, interphone et rangements intégrés.

L'accès à la résidence sécurisée garantit un cadre sécurisé et tranquille. A deux pas de la place de l'hôtel de ville.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1476 euros