Vente Appartement 5 pièces 92 m² Montreuil (93100)

Appartement familial lumineux et spacieux de 92m2, au 7ème étage, idéalement situé à deux pas du métro. Possibilité d'aménagement, résidence sécurisée et bien entretenue avec cave et place de parking. Un bien à découvrir.

APPARTEMENT FAMILIAL - ETAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - BAIGNÉ DE LUMIÈRE Situé à deux minutes à pied du métro Croix de Chavaux, proche de toutes les commodités, au coeur d'un quartier plein de vie, à deux pas de la rue du capitaine Dreyfus (rue piétonne animée), nous vous proposons au 7ème étage d'une grande résidence de style année 70, un bel appartement familial de type 5 pièces 4 chambres d'une surface de 92m2. Traversant lumineux et parfaitement agencé il se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie comprenant un espace salon-séjour-salle à manger avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un dressing-débarras dans l'entrée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De part son agencement et sa disposition, le bien offre plusieurs possibilités d'évolution. Possibilité d'ouvrir l'entrée sur le séjour pour une plus grande pièce de vie. Possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour. Et enfin possibilité de créer une secondé salle de bain + WC en lieu et place du dressing-débarras. Charge de copropriété 375 euros/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et ascenseurs, rémunération du gardien - taxe foncière euros - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - excellent DPE (classé en C). Résidence sécurisée parfaitement entretenue avec travaux récents effectués (2022 ravalement avec isolation thermique, 2026 rénovation complète des ascenseurs en cours (cage et cabine)). Le bien est vendu avec une grande cave saine et une place de parking boxable en sous sol. Agréable lumineux et sans défauts, cet appartement familial conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant le calme tout en étant proche de tout. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle immersive, le lien ci-après : https://my.matterport.com/show/?m=4HSynPDrZ1z Copropriété de 292 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4496 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 25.04
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4192

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4HSynPDrZ1z
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=4HSynPDrZ1z
* Vidéo aérienne : https://my.matterport.com/show/?m=4HSynPDrZ1z

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 292
Montant moyen des Charges annuelles : 4496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2473 euros