Vente Appartement APPARTEMENT T2 + CABINE - VUE PLAGE DU GRAZEL Gruissan

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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Gruissan (11430)

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149 000 €

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AGENCE DU SOLEIL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
44m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2
Annexes
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 12-11638-AGENCEDUSOLEIL
Mise à jour
03/11/2026 à 14:51

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
212 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 947 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gruissan (Aude 11)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

82%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Gruissan

APPARTEMENT T2 + CABINE - VUE PLAGE DU GRAZEL

Profitez d'une vue imprenable sur la Plage du Grazel avec cet appartement traversant de 44m² en 2ème étage. Résidence calme avec parking privé, idéal pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Situé à la Plage du Grazel
- Appartement de type 2 + cabine de 44m² (Loi Carrez 37m²) situé au 2ème étage d'une résidence calme avec parking privé.
Superbe vue sur la Plage du Grazel, exposition Est/Sud-Est.
Appartement traversant, idéal pour vivre à l'année.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 222 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11638

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 845.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

AGENCE DU SOLEIL

Agence immobilière à Narbonne (11100)

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