Vente Appartement 3 pièces 61 m² Tassin-la-demi-lune (69160)

Nouvelle exclusivité César et Brutus: T3 lumineux avec balcon, piscine collective et cadre de vie privilégié.
Dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier Alaï à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce bel appartement de type 3 de 61,11 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2003 avec piscine collective.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par son exposition Est et par son atmosphère chaleureuse.
L'espace de vie, spacieux et convivial, accueille un salon ouvert sur une agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour partager un petit-déjeuner au soleil ou profiter des soirées d'été.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel et moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les atouts qui font la différence :

- Résidence sécurisée avec piscine collective

- Appartement lumineux exposé Est

- Balcon de 7 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Ascenseur

- Chauffage individuel gaz

- Résidence construite en 2003

- Appartement en excellent état

- Disponible immédiatement
Un garage double fermé est proposé en sus à 15 000 euros
Un emplacement recherché:
Le quartier Alaï est apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapides vers Lyon facilitent le quotidien tout en offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : une résidence entretenue, des prestations confortables et un environnement privilégié.
Une visite suffira pour vous convaincre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie à Tassin-la-Demi-Lune.
Maïalen CLERY EI

RSAC 838298586

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 509 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838298586
TTC
Numéro de mandat : 10442

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 509
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON