Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villemomble (93250)

Découvrez cet appartement 2 pièces moderne de 44m² avec terrasse et jardin, idéalement situé dans un quartier calme. Aucun travaux à prévoir et belle rentabilité, cet espace chaleureux vous attend.

Rue François Mauriac, résidence de standing édifiée en 2010, venez découvrir cet appartement 2 pièces moderne et chaleureux de 44m².

LES ATOUTS DU BIEN

• Terrasse et jardin sans vis-à-vis

• Calme

• Aucun travaux à prévoir

• Locataire de qualités

• Belle rentabilité

• Parking

AGENCEMENT

• Séjour avec cuisine ouverte

• Chambre

• Salle de bains avec WC

• Terrasse et jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage individuel électrique

• Ballon d'eau chaude

• Double vitrage PVC avec volets roulants

• Radiateurs récents

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE D

• Charges de copropriété : 94 € / mois (soit 1128 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes)

• Taxe foncière : 1134 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 225 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 2

Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 340950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 213,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1213 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant