Vente appartement de prestige 3 pièces 88 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement contemporain 3 pièces à Annecy, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Profitez d'une vue imprenable sur le Semnoz depuis son balcon/terrasse au sud. Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz

Annecy – 12 rue des Roulements

Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon/terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant.

À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz.

Les atouts :

* Appartement en parfait état, jamais habité

* 5? étage avec ascenseur

* Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation

* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central

* Grand balcon/terrasse

* Deux chambres

* Dressing

* Salle de douche moderne

* Excellentes performances énergétiques

* Résidence sécurisée de dernière génération

* Garage double en sous-sol en option

Une adresse recherchée

Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel - Réf.961807

Nom du négociateur : PAREIN Michael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 2901 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant