Vente Appartement 3 pièces 86 m² Annecy (74000)

Dans un cadre d'exception à Annecy, cet appartement haussmannien de 86 m² offre charme et potentiel. Entre tradition et modernité, réalisez une transformation élégante tout en profitant d'un emplacement idéal à proximité du lac et des commerces.

Exclusivité,

Au cœur d'Annecy, dans le quartier Bonlieu / gare, au sein d'un immeuble de style Haussmannien, cet appartement traversant de 86 m² incarne une certaine idée de l'élégance.

Hauteur sous plafonds, moulures, parquets authentiques et balcons bien typiques …chaque détail participe au charme intemporel de ce lieu.

Tout en préservant l'âme des lieux, deux visions peuvent se dessiner

Les puristes choisiront de conserver l'organisation des pièces et pourront, par le jeu des matières, des teintes et du mobilier, révéler toute la noblesse des lieux, dans une lecture élégante et subtilement contemporaine.

Mais il est également possible d'ouvrir des perspectives plus actuelles, de repenser entièrement les volumes, de décloisonner, fluidifier tout en sublimant les éléments anciens - une transformation ambitieuse pouvant conduire à un résultat d'une rare élégance.

Quelle que soit l'approche retenue, le lieu s'inscrit dans un cadre de vie privilégié.

Depuis ici, tout se vit à pied : les ruelles de la vieille ville, les adresses confidentielles, les marchés, la gare et le lac à quelques pas…

Vous recherchez un appartement de caractère au coeur de cette ville aux mille trésors ? Je serai ravie de vous le faire découvrir

Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel - Réf.950878

Nom du négociateur : PERRARD Céline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 1536 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant