Vente Appartement 3 pièces 54 m² Gennevilliers (92230)

Cet appartement 3 pièces, au dernier étage et à 350 m du métro, offre un séjour lumineux et de nombreux rangements. Loué, il garantit des revenus immédiats, parfait pour investisseurs. Proximité des commerces et écoles.

iad France - Bruno Donati vous propose: Appartement 3 pièces - dernier étage - à 350 m du métro

Situé à Gennevilliers, à 350 mètres du métro Gabriel Péri (ligne 13), cet appartement 3 pièces est au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

Il comprend:
- un séjour lumineux de 19 m2,
- une cuisine ouverte sur la pièce de vie,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- de nombreux espaces de rangement optimisés.

Aucun travaux n'est à prévoir.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, pour un cadre de vie pratique et recherché.

Investissement locatif sécurisé :
L'appartement est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et une visibilité financière sur plusieurs années. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé, sans risque de vacance locative à court terme.

Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très bien desservi.

Contactez moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.58€ par mois (soit 1843 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1843 euros