Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 14 (13014)

Appartement lumineux de 64,92 m², en dernier étage avec vue dégagée. Grand séjour de 35 m² avec balcon, 2 chambres confortables et loggia. Résidence sécurisée et stationnement libre. Vendu loué, investissement idéal.

iad France - Charlène Bocchino vous propose: MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE !!!
Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours.

Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14 arrondissement de Marseille.

Situé au 4 et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée.

L'espace de vie d'environ 35 m² se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé.

Côté prestations, l'appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un stationnement libre au sein de la résidence.

Les atouts :

* Résidence sécurisée
* 4 et dernier étage
* Exposition Sud-Ouest
* Pièce de vie de 35 m²
* Balcon et loggia aménagée
* Double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Climatisation réversible
* Cave
* Stationnement libre
* Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1809 euros