Vente Appartement 3 pièces 80 m² La riche (37520)

Découvrez cet appartement T3 de 80 m², lumineux et agencé pour votre confort, au sein d'une résidence sécurisée. Avec 2 parkings et un box, il répond parfaitement à vos besoins de praticité et de qualité de vie. Visite sur demande.

iad France - Clémence Hardwick vous propose: LA RICHE – T3 80 M² – 2 PARKINGS + BOX FERMÉ

80 m² pour un T3, de beaux volumes et surtout 3 solutions de stationnement : voici un appartement qui se démarque.

Aux portes de Tours, découvrez ce T3 lumineux de 80 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2001.

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 23 m², une cuisine indépendante équipée prolongée par un cellier, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre de 16 m² avec dressing.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté stationnement, véritable atout du bien : vous bénéficiez de 2 places de parking privatives ainsi que d'un box fermé. De quoi stationner facilement plusieurs véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour le rangement.

L'appartement bénéficie également de la fibre, d'un interphone et d'un accès PMR.

📍 Commerces, écoles et transports à proximité, avec un accès rapide à Tours.

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et disposant de vraies solutions de stationnement ? Celui-ci mérite une visite.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 442
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 203000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros