Vente Appartement 3 pièces 71 m² La riche (37520)

Appréciez cet appartement T3 de 71 m² idéalement placé à La Riche. Avec sa terrasse, son jardin privatif et son accès indépendant, il offre tout le confort moderne sans travaux à prévoir, à proximité immédiate des commodités et de Tours.

iad France - Lucie Legaré vous propose: LA RICHE – APPARTEMENT T3 DE 71 M² AVEC TERRASSE, JARDIN, ACCÈS INDÉPENDANT ET DEUX STATIONNEMENTS

Idéalement situé à La Riche, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l'hypercentre de Tours, découvrez cet appartement de 71 m² en excellent état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2004 avec visiophone.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Deux places de stationnement avec accès direct au jardin et une cave complètent ce bien.

Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un ascenseur, d'une VMC et d'un chauffage individuel électrique.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Tours.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.27
- Surface du balcon : 6.67
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1111 euros