Vente Appartement 1 pièce 38 m² Lyon 2 (69002)

Ce studio traversant à Lyon, au c?ur du dynamique quartier Confluence, offre un cadre de vie lumineux avec loggia et matériaux nobles. Proche des berges, écoles et commerces, il allie confort et performance thermique dans un bâtiment basse consommation.

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques de Lyon, ce studio s'inscrit dans un îlot urbain d'exception où architecture contemporaine et nature se répondent avec élégance. Situé entre Rhône et Saône, à deux pas des berges piétonnes et des espaces verts généreux du quartier Confluence, il offre un cadre de vie sain, lumineux et équilibré que peu d'adresses lyonnaises peuvent revendiquer. Le logement, traversant ou bi-orienté, bénéficie d'une loggia pour prolonger la pièce de vie vers l'extérieur, et de brise-soleil orientables sur toutes les fenêtres pour un confort optimal en toute saison. A l'intérieur, les matériaux nobles font toute la différence : parquet contrecollé dans la pièce de vie, carrelage grande taille toute hauteur en salle de bains, menuiseries extérieures en bois régional qui apportent une chaleur douce et naturelle à l'ensemble de l'espace. La structure en bois, isolant performant, assure une performance thermique et acoustique remarquable au quotidien. A pied, le quartier déploie tout ce dont on a besoin : écoles primaires, commerces, pôle commercial et loisirs Confluence, food hall, Musée des Confluences et Parc des Berges du Rhône. Pour les déplacements, la gare Perrache, le tramway, un vaste réseau de pistes cyclables et plusieurs lignes de bus connectent ce studio au reste de la ville en quelques minutes. Un bien rare, construit avec des matériaux issus de filières françaises, conçu pour durer et conforme au label RE 2020 seuil 2025. Batiment basse consommation, avec de faibles charges. Visuel non contractuel

Etat général : Excellent
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 19



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC