Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez ce deux pièces dans un écoquartier d'avant-garde, alliant confort thermique et luminosité. Profitez d'un espace extérieur avec loggia, d'un coeur d'îlot végétalisé et de matériaux nobles, le tout à proximité de commodités et des transports.

Entre Rhône et Saône, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, ce deux pièces s'installe dans un îlot urbain pensé comme un véritable art de vivre. Ancien port industriel reconverti en écoquartier d'avant-garde, Confluence réunit ici ce que la ville a de meilleur : architecture contemporaine, nature généreuse, accessibilité parfaite et qualité de vie exceptionnelle. Le logement, traversant ou bi-orienté, capte la lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une loggia qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Les brise-soleil orientables sur toutes les fenêtres garantissent un confort thermique maîtrisé en toute saison, tandis que la structure en bois, isolant performant, offre une sérénité acoustique et une atmosphère douce et équilibrée que l'on ressent dès le premier instant. A l'intérieur, les finitions parlent d'elles-mêmes : parquet contrecollé dans la pièce de vie, carrelage grande taille toute hauteur en salle de bains, menuiseries extérieures en bois régional qui installent une chaleur authentique dans chaque pièce. La structure est facilement modulable, permettant d'adapter les espaces selon ses envies et ses besoins à long terme. Dehors, un coeur d'îlot végétalisé de plus de 2 000 m² s'étend entre les bâtiments, mêlant biodiversité et espaces ludiques, agissant comme un régulateur thermique naturel. Plus de 300 m² de locaux vélos avec plus de 350 places complètent une adresse résolument tournée vers les mobilités douces. Le quartier offre à portée de main les berges piétonnes, le Parc des Berges du Rhône, les commerces, écoles, le pôle Confluence et le Musée des Confluences. La gare Perrache, le tramway et un grand réseau de pistes cyclables assurent des connexions rapides vers le reste de Lyon et au-delà. Un deux pièces construit avec des matériaux nobles issus de filières françaises et régionales, conçu pour durer, conforme au label RE 2020 seuil 2025. Batiment basse consommation, avec de faibles charges. Visuel non contractuel

Etat général : Excellent
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 22



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC