Vente Appartement 4 pièces 81 m² Lyon 2 (69002)

Ce quatre pièces traversant à Lyon, situé dans un écoquartier, allie confort et respect de l'environnement. Doté d'une loggia et de finitions de qualité, il propose un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour les familles.

Certains logements ne se contentent pas d'offrir un toit. Ils proposent une façon de vivre, une cohérence entre l'espace intérieur, l'environnement immédiat et les valeurs que l'on souhaite transmettre. Ce quatre pièces, implanté au coeur du quartier Confluence à Lyon, est de ceux-là. Situé entre Rhône et Saône, dans un écoquartier d'avant-garde qui fait aujourd'hui référence bien au-delà des frontières de la ville, il incarne une vision de l'habitat où le bien-être des occupants et le respect de l'environnement ne sont pas en opposition, mais profondément liés. Le logement est traversant ou bi-orienté, ce qui garantit une lumière naturelle généreuse dans chaque pièce tout au long de la journée. La loggia, présente dans tous les logements du programme, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et crée ce lien précieux entre dedans et dehors que les familles recherchent. Les brise-soleil orientables sur toutes les fenêtres permettent de moduler la lumière et de maintenir un confort thermique optimal en toute saison, été comme hiver. La structure en bois régional, isolant performant aux qualités thermiques et acoustiques remarquables, enveloppe chaque pièce d'une atmosphère douce et chaleureuse qui s'apprécie au quotidien. Les finitions reflètent la même exigence : parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grande taille toute hauteur en salle de bains, menuiseries extérieures en bois qui apportent une identité visuelle chaleureuse et intemporelle. La conception modulable de la structure permet enfin d'adapter librement l'organisation des espaces selon les besoins qui évoluent au fil du temps et des étapes de la vie familiale. A l'extérieur, le coeur d'îlot végétalisé de plus de 2 000 m² crée un espace de respiration rare en pleine ville, mêlant biodiversité, espaces ludiques et régulation thermique naturelle. Les familles apprécieront la richesse des équipements à portée immédiate : écoles primaires, crèches, commerces de proximité, pôle commercial et loisirs Confluence, berges piétonnes du Rhône, Parc des Berges, food hall et Musée des Confluences. Pour les déplacements, la gare Perrache, le tramway, les nombreuses lignes de bus et un grand réseau de pistes cyclables offrent une connectivité exemplaire vers le reste de Lyon et ses environs. Plus de 350 places de vélos réparties sur l'îlot complètent une adresse résolument engagée en faveur des mobilités douces et de la ville de demain. Ce quatre pièces est construit avec des matériaux nobles issus exclusivement de filières françaises et régionales, dont du bois scolyté valorisé en circuit court, contribuant à éviter près de 3 000 tonnes de CO? à l'échelle du projet. Conforme au label RE 2020 seuil 2025, il représente un investissement pensé pour durer, aussi bien pour ceux qui y vivront que pour la planète qu'ils laisseront à leurs enfants. Batiment basse consommation, avec de faibles charges. Visuel non contractuel

Etat général : Excellent
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 40



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC