Vente Appartement 3 pièces 61 m² Gradignan (33170)

Appartement T3 lumineux au 5ème étage avec ascenseur, situé à Gradignan. Idéal pour investisseur, il est loué jusqu'en novembre 2026 et comprend un vaste salon de 20 m2 et une place de parking extérieure.

Je vous présente ce T3 de 61 m2 situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, extrêmement bien situé, rue Naudet EUROFAC .

Cet appartement comprend une entrée avec placard, un vaste salon de 20 m2 exposé EST, avec une cuisine semi-ouverte non aménagée et non équipée de 7 m2.

Un couloir dessert 2 chambres de 10 m2, une salle de bain à rénover avec baignoire et simple vasque et un wc indépendant.

L'appartement est actuellement loué jusqu'à la fin du bail le 26 novembre 2026.

Un cellier et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Pas de procédure.

Au plaisir d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 278, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2735€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) (réf. 611728 )

Nom du négociateur : DUCOURET Jennifer

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 278
Montant moyen des Charges annuelles : 2735 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant