Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-gratien (95210)

Opportunité rare à Saint-Gratien : superbe appartement 2 pièces clé en main, lumineux et sans travaux à prévoir. Avec son balcon et une place de parking, cet espace accueillant est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Vanessa Gomes vous propose: COUP DE CŒUR À SAINT-GRATIEN – À 2 MINUTES À PIED DE LA GARE RER C !
Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40,12 m² situé au 3 étage d'une résidence récente bénéficiant de la garantie décennale.
Exposé plein sud, cet appartement lumineux est un véritable bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La seule touche personnelle à apporter sera l'installation de la cuisine, que vous pourrez aménager selon vos goûts et vos envies.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre lumineuse ainsi que d'une salle de douche avec douche à l'italienne, vasque et WC.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et à l'absence totale de travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur ! Venez le découvrir sans tarder et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.67€ par mois (soit 4028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4028 euros