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Exclusivité

Vente Appartement 3 pièces 60 m² Beziers (34500)

169 600 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    60m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Général
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu LVAP90000311-311
  • Mise à jour
    08/10/2026 à 01:11
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Beziers (Hérault 34)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Beziers

Appartement T3 Centre BEZIERS DPE B
Opportunité d'investissement à Béziers : appartement T3 avec terrasse, vendu actuellement loué. Profitez d'un rendement immédiat tout en étant à proximité de toutes les commodités et des plages à 15 minutes.

Votre Réseaux LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITE
Au cœur de Béziers, rue Frédéric Mistral, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,11 m2 prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien.
L'emplacement est l'un des meilleurs de Béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées Paul Riquet et de leurs commerces, dont les Galeries Lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège Paul Riquet au lycée La Trinité, sans oublier l'IUT de Béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beeMob dessert directement le secteur, la gare SNCF est accessible en quelques minutes, et les axes A9 et A75 placent Montpellier, Narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de Valras et de Sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le Canal du Midi avec les célèbres écluses de Fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients.
Prix : 169 900 € honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété :1508 €. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 DPE : B GES B
Logement actuellement loué, bail en cours.
Annonce présentée par SAS LYSI IMMOBILIER, 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban SIRET TVA intracommunautaire FR17921358511 Code APE 68.31Z Carte professionnelle transaction no CPI 8200 013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne.  Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 1508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
 

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L'annonceur professionnel

Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

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2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.

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Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.

Notre Philosophie
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Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.

Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.

 
 
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