Description T3 à Beziers
Votre Réseaux LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITE
Au cœur de Béziers, rue Frédéric Mistral, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,11 m2 prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien.
L'emplacement est l'un des meilleurs de Béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées Paul Riquet et de leurs commerces, dont les Galeries Lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège Paul Riquet au lycée La Trinité, sans oublier l'IUT de Béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beeMob dessert directement le secteur, la gare SNCF est accessible en quelques minutes, et les axes A9 et A75 placent Montpellier, Narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de Valras et de Sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le Canal du Midi avec les célèbres écluses de Fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients.
Prix : 169 900 € honoraires d'agence inclus, soit 160 000 € net vendeur. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété :1508 €. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 DPE : B GES B
Logement actuellement loué, bail en cours.
Annonce présentée par SAS LYSI IMMOBILIER, 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban SIRET TVA intracommunautaire FR17921358511 Code APE 68.31Z Carte professionnelle transaction no CPI 8200 013 délivrée par la CCI du Tarn-et-Garonne. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 1508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu LVAP90000311-311
- Mise à jour 07/07/2026 à 01:04
Qualité de connexion internet à Beziers (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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