Vente Appartement 1 pièce 30 m² Pontault combault (77340)

* INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN *

Découvrez ce studio de 30,86 m², situé au sein d'une résidence sécurisée de 2009, comprenant :

• Entrée indépendante

• Pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine de 20,15 m²

• Salle d'eau avec WC

• Jardin privatif d'environ 20 m² (côté cour intérieure)

• Place de stationnement privative

• Locataire en place depuis 2019

• Loyer : 632,70 € HC / mois

• Rentabilité brute : 5,35 %

• DPE C

• Aucune anomalie électrique

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers (A4 – Francilienne), dans un secteur recherché de Pontault-Combault.

Conseillère ouverte à l'inter cabinet.

Cette annonce référence 341036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 142 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 012,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROSAYA TRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1012 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant