Vente Appartement 1 pièce 37 m² Saint martin (97150)

Ce studio lumineux au 3e étage offre une vue dégagée sur le lagon et les collines. Entièrement rénové et meublé, il se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la plage, à 5 minutes de Marigot.

Découvrez ce magnifique studio de 30m², complété par une agréable varangue de 7m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée par vidéophone.

Entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, de ses équipements et de son mobilier. Il est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouverte sur la varangue, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lagon et les collines environnantes.

La résidence propose des prestations recherchées :

- Magnifique piscine avec transats

- Accès direct à la plage

- Deux ascenseurs

- Résidence sécurisée avec vidéophone

- Possibilité de louer une place de parking intérieure

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes du centre-ville de Marigot, de ses commerces, de ses restaurants et de sa marina.

Un bien clé en main, idéal aussi bien comme pied-à-terre au soleil de la Caraïbe que pour un investissement locatif à fort potentiel.

Un bien coup de cœur où absolument aucun travaux n'est à prévoir !

Charges de copropriété : 450€ / trimestre

Taxe foncière : 813€ / an Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel - Réf.962315

Nom du négociateur : WALLE Dany

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 106
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant