Vente Appartement 3 pièces 77 m² La ciotat (13600)

Ce superbe T3 en duplex, lumineux et soigné, dispose d'une agréable terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, d'un double garage de 33 m² et d'un espace bureau. Idéal pour un cadre de vie paisible à La Ciotat.

Dans une résidence récente (2022) à l'architecture remarquable avec patios et passerelles, découvrez ce superbe T3 en duplex au 2ème et dernier étage.
Petite copropriété de 49 logements

Impeccable, lumineux et sous garantie décennale, il se compose :

Au premier niveau : Une grande cuisine indépendante , ainsi qu'un salon profitant d'une très belle hauteur sous plafond, le tout donnant directement sur la terrasse, chambre, wc et salle d'eau.

À l'étage : Une chambre spacieuse et un bel espace bureau, un accès à un grenier idéal pour le stockage.

Mode de chauffage :Pompe à chaleur individuelle / Climatisation

Côté extérieur : Une agréable terrasse de 10 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines.

Le gros plus : Un double garage privé de près de 33 m² (ouvert, boxable), un véritable atout !

Situé à La Ciotat, dans un secteur calme et très agréable où il fait bon vivre.

Un bien soigné et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON