Vente Appartement 4 pièces 79 m² Brest (29200)

Luminosité et volume caractérisent cet appartement T4 à Brest. Avec ses 78,6 m², il offre un double espace de vie lumineux et la possibilité d'une 3ème chambre. Garage et stationnement privés, un vrai atout dans ce quartier recherché.

Idéalement situé dans le quartier de Recouvrance, à proximité immédiate du centre-ville de Brest, découvrez cet appartement T4 de 78,6 m² offrant luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-chaussée, ce bien propose un double espace de vie salon / séjour lumineux, avec vue partielle sur le centre ville, une cuisine aménagée avec îlot central, ainsi que deux chambres confortables (12 m² et 14 m²).

Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace télétravail.

Ses atouts majeurs :

• Garage fermé privatif (16 m²) – rare sur le secteur

• Place de stationnement privée en cour sécurisée

• Cave (4 m²)

• DPE C – bon classement énergétique

• Chauffage gaz de ville – consommation env. 1 189 €/an (ECS incluse)

• Grandes baies vitrées, exposition Est / Sud-Est

• Volets électriques

• Fibre optique

Immeuble bien entretenu (ravalement réalisé), parties communes propres et sécurisées.

Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte immersive du bien.

Emplacement pratique : proche commerces, transports, centre-ville et accès rapide au port.

Prix : 249 000 € FAI

Un bien complet avec de véritables annexes, offrant une belle flexibilité d'usage (résidence principale, investissement ou colocation).

Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite.

Alexis BAYONNAS - Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel - Réf.961809

Nom du négociateur : BAYONNAS Alexis

Prix net vendeur : 232710 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant