Vente Appartement 3 pièces 65 m² Clermont ferrand (63100)

Profitez d'un espace extérieur rare à Clermont-Ferrand ! Cet appartement T3 de 65 m2 comprend un jardin privatif calme et une terrasse bien exposée. Parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Rare sur le marché ! Situé à Clermont-Ferrand dans un environnement calme, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m2 (copropriété de 2019) dont le véritable point fort est son espace extérieur privatif exceptionnel en ville.

Prix : 240 000 euros, Honoraires : 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 227 489 hors honoraires.

L extérieur privatif :

- Un jardin privatif de 30 m2 au calme.

- Une terrasse de 10.43 m2 idéalement exposée, prolongeant la pièce de vie.

L intérieur (excellent état, aucun travaux) :

- Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec cuisine aménagée.

- 2 chambres confortables,

- salle d eau moderne, WC indépendant et buanderie.

Un grand garage de 19,36 m2 complète ce bien coup de coeur. Idéal résidence principale ou investissement.

DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 928.58 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BARDIN Eric

Prix net vendeur : 227489 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 928 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non